19 Feb No hay comentarios evolutionbox Sin categoría

Comme les américains se préparent pour ce qui sera certainement l`une des saisons électorales les plus attendues et mouvementée dans l`histoire récente, de nombreuses associations de condominiums sont également se préparent pour leur propre saison électorale. Comme les émotions, les opinions et les accusations volent, il est important pour chaque association de condominium de s`assurer que son Conseil d`administration et les propriétaires suivent les documents régissant, tout en étant conscient des dispositions suivantes de la Illinois Condominium Property Act («Loi») dans préparation de la réunion annuelle. Expliquez (brièvement). Vous n`avez pas besoin d`entrer dans les détails, mais Expliquez brièvement pourquoi vous vous résignez. Vous pourriez simplement dis-le est due à une urgence familiale, ou peut-être vous avez un nouvel emploi qui occupera la plupart de votre temps. Cependant, ne pas entrer dans trop de détails; garder la lettre courte et au point. Une lettre de fiduciaire est également exigée pour la fermeture d`un condominium, maison unifamiliale, Villa ou maison de ville dans l`état du Missouri. Ce document est généralement obtenu par l`acheteur, son mandataire ou toute autre partie affiliée. Une lettre de syndic ne peut être fournie tant qu`un certificat de revente n`a pas été complété, le cas échéant. La lettre de fiduciaire fournit à l`acheteur des renseignements sur les sommes qui peuvent être exigibles à la clôture de l`Association. Peut-être la nécessité la plus évidente au cours de cette période transitoire est le chiffre d`affaires de divers documents du promoteur aux nouveaux fiduciaires de l`Association de copropriété. Ces documents comprennent: la plupart des documents de condominium affirment que la pénalité pour avoir négligé son devoir fiduciaire est le retrait du syndic du Conseil.

Exercice de vendettas personnels. Un autre abus de pouvoir et une violation de l`obligation fiduciaire peuvent survenir lorsqu`un fiduciaire ou un membre du Conseil d`administration traite injustement un actionnaire ou un propriétaire d`unité juste parce que le membre du jury a un problème personnel avec cette personne. Les syndics de condominiums ont généralement le pouvoir d`établir des règles de zone commune, de sorte que les zones communes peuvent être exemptes de fumée tout de suite. Toutefois, l`établissement d`une règle sans fumée pour les unités individuelles exigera un vote des propriétaires de l`unité. D`autres informations qui peuvent être nécessaires pour une clôture sont des questionnaires, des documents régissant ou des États financiers. Tous ces documents, ainsi que les certificats de revente et les lettres de fiduciaire, peuvent être obtenus à l`aide des archives communautaires. Comme mentionné ci-dessus, embaucher des professionnels pour mener des études sur les États financiers et physiques de la copropriété est recommandé. En ce qui concerne l`état physique de la copropriété, l`étude d`un ingénieur professionnel produira une liste de coups de poing des étapes qui doivent être prises, du travail structurel plus impliqué à la construction-hors des aménagements et de l`aménagement paysager.